揭密2007上海時(shí)尚地標(biāo)“達(dá)芬奇地產(chǎn)密碼”

　　從“外灘3號(hào)”到“外灘9號(hào)”、“外灘18號(hào)”，再到今日受國(guó)際明星鞏俐垂青的“濟(jì)南路8號(hào)”，無(wú)論是文化交流的會(huì)所還是高端的私家住宅，這些返璞歸真的案名，都輕而易舉地在上海地產(chǎn)界和時(shí)尚界掀起了一輪輪強(qiáng)力關(guān)注。

　　毋庸置疑，它們已經(jīng)成為上海這座城市不會(huì)忘記的經(jīng)典。搜索上海樓市，我們發(fā)現(xiàn)上海樓市依然有這樣一批應(yīng)該被記住的門牌地標(biāo)，《東方置業(yè)》6月將獨(dú)家揭密這些“達(dá)芬奇地產(chǎn)密碼”。

　　地產(chǎn)營(yíng)銷“返璞”現(xiàn)象

　　2007上海樓市呈現(xiàn)出健康的回暖趨勢(shì)，新盤供應(yīng)量相對(duì)穩(wěn)定，據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，截至6月11日，今年全市一手房成交總套數(shù)達(dá)58151套，成交總面積587.28萬(wàn)平方米，二手樓市成交套數(shù)達(dá)49910套，成交總面積566.69萬(wàn)平方米。

　　談及近年上海新建商品房，數(shù)千樓盤則擁有數(shù)千案名，難免出現(xiàn)“撞衫”之尷尬，也常讓消費(fèi)者對(duì)項(xiàng)目名產(chǎn)生驢唇不對(duì)馬嘴的困惑。在互聯(lián)網(wǎng)上敲出案名“花苑”、“玫瑰園”，北京的、廣州的、上海的，案名如出一轍，滬上也曾經(jīng)出現(xiàn)過(guò)因案名一字之差而引出的購(gòu)房協(xié)議糾紛。業(yè)內(nèi)人士分析，項(xiàng)目案名的擬定旨在體現(xiàn)項(xiàng)目特色及更豐富的人文精神，如何讓項(xiàng)目更加深入人心，過(guò)目不忘，是項(xiàng)目營(yíng)銷的重要第一步。

　　從“外灘3號(hào)”到“外灘9號(hào)”、“外灘18號(hào)”，再到今日受國(guó)際明星鞏俐垂青的“濟(jì)南路8號(hào)”，無(wú)論是文化交流的會(huì)所還是高端的私家住宅，這些返璞歸真的案名，都輕而易舉地在上海地產(chǎn)界和時(shí)尚界掀起了一輪輪強(qiáng)關(guān)注，毋庸置疑的是，它們“火”了，用最傳統(tǒng)的方式造就了最高的營(yíng)銷境界。

　　門牌號(hào)碼，正以一種獨(dú)特的姿態(tài)，成為樓市一景。

　　新一輪“地標(biāo)”解讀

　　樓市地標(biāo)建筑的標(biāo)準(zhǔn)如何定義？門牌地標(biāo)的價(jià)值幾何？上海有多少不可復(fù)制的門牌地標(biāo)值得關(guān)注？《東方置業(yè)》6月啟動(dòng)“達(dá)芬奇地產(chǎn)密碼”——《2007上海樓市地標(biāo)門牌大搜索》，借鑒“中國(guó)10大新地標(biāo)建筑綜合體”的評(píng)選標(biāo)準(zhǔn)，輔以《達(dá)芬奇密碼》的神秘搜索性，全面解讀不可復(fù)制的空間及其價(jià)值，客觀地向大眾展示上海樓市的典型建筑。

　　此次《東方置業(yè)》推出的“達(dá)芬奇地產(chǎn)密碼”——《2007上海樓市地標(biāo)門牌大搜索》，借鑒了“中國(guó)房地產(chǎn)TOP10研究組”從建筑物的“視覺”和“象征”雙方面進(jìn)行綜合評(píng)估的研究方法，從建筑物的顯性標(biāo)識(shí)(如形狀、顏色、規(guī)模和周邊配套等)和隱性標(biāo)識(shí)(象征意義，如對(duì)社會(huì)、文化、經(jīng)濟(jì)等)兩方面進(jìn)行篩選，深入淺出地剖析門牌地標(biāo)的外延與內(nèi)涵。