雅戈爾財報承認退地代價慘重上市為時已晚

分享到： | | | | 2014-3-25 08:08

發(fā)生在去年的“退地王”后遺癥已在雅戈爾昨日披露的年報中凸顯出來。2013年，雅戈爾實現(xiàn)凈利潤13.6億元，較上年同期降低14.88%，公司解釋稱，主要由于計入營業(yè)外支出的 4.842億元定金等原因所致，而這里所提到的4.842億元正是去年雅戈爾退掉地王所付出的代價。

　　公告顯示，雅戈爾實現(xiàn)營業(yè)收入151.67億元，同比增長41.32%，這一增長主要受益于地產(chǎn)板塊營業(yè)收入98.65億元，同比增長91.27%。然而，同樣是因為地產(chǎn)業(yè)務，雅戈爾的另一項財務數(shù)據(jù)卻表現(xiàn)得較為難看，凈利潤同比下降了14.88%，主要由于計入營業(yè)外支出的4.842億元定金，以及對部分可供出售金融資產(chǎn)計提的4.27億元資產(chǎn)減值準備影響當期利潤。北京商報記者昨日從雅戈爾方面得到確認，上述4.842億元正是去年該公司因退掉杭州申花地王而打水漂的定金。去年6月，雅戈爾正式宣布退掉杭州申花地王，公司為此付出了慘重代價，4.842億元的違約金可謂是近年來歷次退地事件中企業(yè)損失金額最大的一筆。

　　即便如此，從雅戈爾的業(yè)務看，報告期內(nèi)該公司地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務實現(xiàn)凈利潤11.66億元，較上年同期增長15.57%。而品牌服裝業(yè)務卻僅實現(xiàn)凈利潤6.44億元，同比下降21.37%。

　　此前，雅戈爾曾因籌劃重大事項停牌多日，引發(fā)了業(yè)界對其欲分拆地產(chǎn)業(yè)務上市的猜想。然而，一位服裝業(yè)資深人士分析認為，雅戈爾現(xiàn)在謀劃地產(chǎn)業(yè)務分拆上市已晚，“雖公司可能是為專注發(fā)展服裝業(yè)務分拆地產(chǎn)，但現(xiàn)在雅戈爾在服裝發(fā)展上的邏輯、設(shè)計等已較為落后，如何趕超已經(jīng)在市場上較有實力的競爭者難度較大”。雅戈爾在其公告中坦言，服裝行業(yè)競爭日趨激烈，公司在品牌服裝業(yè)務上將面臨生產(chǎn)要素、人力資源等剛性成本和期間費用上升、電子商務等新興業(yè)態(tài)沖擊的風險。

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